Wohnen für Senioren Bad Honnef

Nutzung

Drei neue „Stadtvillen im Park“ mit 46 Wohnungen, davon 6 Penthousewohnungen.

Die Villa „Edelhoffstift“ befindet sich im Ortszentrum auf einem 4046 m² großen parkähnlichen Grundstück.
Die Zuwegung erfolgt über die Vorfahrt direkt von der Nordseite und vom Spitzenbach aus. Alle Wohngebäude sind direkt an die Tiefgaragen angeschlossen.
In Ebene -1 ist der Wellnessbereich in den an den Park angrenzenden natürlich belichteten Räumen im Altbau geplant.
In E-2 befinden sich die Tiefgarage und die Anlieferung. Ein separater Treppenraum mit Aufzug und ein Versorgungsaufzug verbinden diese beiden Ebenen. So können Besucher von der Tiefgarage in die Ebene -1 gelangen mit Zugang zum hinteren Parkbereich, der Physio-Reha und dem Wellnessbereich.
In der Erdgeschossebene(E0) sind alle Wohngebäude überdacht fußläufig miteinander verbunden.
Im Altbau sind zwei Aufzüge geplant, die die Eingangsebene mit Restaurant, den Wellnessbereich in E-1, sowie die Clubräume in E1 und optional den Veranstaltungsbereich in E2 (Dachgeschoss) verbinden. Die WC-Anlagen für das Restaurant und den Wellnessbereich befinden in E-1.
Die Grundstückfläche der Hotelnutzung ist als separate wirtschaftliche Einheit teilbar. Es stehen ca. 72 Stellplätze für die Bewohner und die Gäste zur Verfügung.
Die Reha-Einrichtung weist eine Fläche von ca. 380 m² auf. Es könnten in Abhängigkeit vom Betreiber Krankengymnastik, Einzeltherapien, Gerätetraining und Spezialbehandlungen angeboten werden.

Das Schwimmbad steht den Bewohnern und auch Besuchern der Reha zur Verfügung.
Im repräsentativen Erdgeschoss der Villa ist das Restaurant, das Bewohnern und auch Externen zur Verfügung steht. Der gartenseitigen Fassade ist eine großzügige Terrasse vorgelagert.

Das Konzept für die Randbebauung sieht Folgendes vor:

• Neubau von drei Stadtvillen mit drei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss.
  Die Gebäudekörper sind in sich gegliedert und als Drei- und Vierspänner konzipiert


• Von den beiden Tiefgaragen unterhalb der Gebäude sind die Wohnungen direkt über Treppen und Aufzüge erschlossen


• Es sind überwiegend Dreizimmerwohnungen mit hohem Standard und großzügigen Freibereichen vorgesehen


• Die Grundrisse der Wohnungen sind variabel mit offenen oder geschlossenen Küchen realisierbar; alle sind barrierefrei mit Gäste-WC/zweitem Bad ausgestattet

Leistung

Projektstudie